¿Comprar o alquilar? Escoge la opción más conveniente para ti y tu situación económica, de manera que puedas tomar la decisión acertada de forma consciente y clara, sin temor a equivocarte.

¿Comprar o alquilar? ¿Qué es mejor?

Existe siempre una duda razonable entre quienes se mudan a un nuevo lugar, ¿comprar o alquilar?, y es que se trata de una decisión que requiere considerar aspectos como la inversión inicial, el costo, financiamiento, requisitos, trámites y más.

Pros de comprar

Algunas de las ventajas de comprar son las siguientes:

• Estás comprando un hogar propio, de manera que tendrás tu espacio para compartir con familiares y amigos.
• Posibilidad de remodelar lo que desees, ya que se trata de algo de tu propiedad y en ella podrás hacer cualquier reparación o cambio que consideres necesario para que el lugar se adapte a tus gustos. Pintar las paredes, poner clavos u otros cambios son posibles solo cuando compras.
• Al comprar una vivienda el precio de esta se revaloriza con el tiempo, de forma que tu gasto inicial constituye una inversión que al pasar de los años crecerá.
• Al adquirir una vivienda a través de una hipoteca, cuando esta se encuentre pagada, no tendrás que preocuparte más por hacer pagos mensuales.
• Satisfacción personal, ya que adquirir una vivienda es sin duda un gran logro que genera un sentimiento de orgullo y sensación de independencia.
• Estabilidad económica, a diferencia de alquilar un lugar que puede tener incremento de costo anual, comprar da la seguridad de pagar a plazos fijos y que una vez cubierta la hipoteca no tendrás que desembolsar dinero de forma constante.

Contras de comprar

Aunque comprar es una excelente idea, también existen algunos aspectos en contra que debes considerar al momento de tomar una decisión.

• Constituye un gran gasto inicial, si no estás en tu mejor momento económicamente hablando, gastar una suma grande de dinero para pagar el enganche de una casa o propiedad puede representar un problema.
• Trámites más complejos, ya que adquirir una casa o propiedad requiere mayor cantidad de papeleo, tanto para la hipoteca como para el pago de impuestos y otros.
• Representa más gastos, ya que ser propietario implica una serie de inversiones que no existen en un alquiler como la adquisición de mobiliarios, electrodomésticos, reparaciones y otros.
• La obligación del pago mensual de una hipoteca, de forma que debes considerar tu capacidad crediticia, tomando en cuenta que puedas cubrir los pagos de manera puntual y responsable para evitar sanciones y adeudos.
• Una depreciación en el valor de la vivienda podría afectar seriamente tu economía y es algo que puede suceder dependiendo de agentes externos como la zona, la integridad de la propiedad, fenómenos naturales y otros.
• Puede ser complicado vender la vivienda en caso de que desees mudarte, mientras que entregar un alquiler suele ser más sencillo.

Pros de alquilar

Alquilar puede ser una solución temporal si deseas tener un lugar para vivir sin gastar demasiado dinero y adquirir muchos compromisos.

• No requiere de pago de cuota inicial, de forma que no tendrás que cancelar el enganche sino únicamente el monto que corresponde al alquiler convencional.
• Brinda mayor flexibilidad, de manera que cuando ya no desees vivir allí, podrás simplemente entregar el inmueble al arrendatario y mudarte a donde quieras, cosa que no es tan sencillo de hacer al comprar una propiedad.
• No requiere demasiados trámites, de forma que podrás alquilar sin tanto papeleo.
• No corres el riesgo de perder tu inversión ante una devaluación o que no logres pagar tus cuotas hipotecarias.
• Puedes acceder a vivir en una zona en la que quizá no puedas comprar por el alto costo de una propiedad.

Contras de alquilar

Alquilar una vivienda también tiene sus contras.

• Tienes un tiempo determinado de permanencia por contrato de alquiler.
• No puedes remodelar o cambiar la estructura del lugar.
• Las inversiones que hagas en la vivienda quedan a beneficio del arrendatario y perderás ese dinero.
• La vivienda no es de tu propiedad en ningún momento.
• El arrendatario puede decidir hasta cuando alquilarte y finalizado el tiempo deberás entregar el lugar.